新型房屋的性能你真的了解吗？

近年来，随着生活水平的提高，人们对居住条件的要求也明显增高，并衍生出了许多新需求；其中就有包括对房屋保温、隔热、隔音、防潮、防水、美观、舒适乃至抗震防风性能的需求。

为了满足国内居民们的新需求，各种运用了新型建筑材料的新型房屋也在同一时间段内大量出现，新钢骨结构房屋就是其中“耀眼的一员”。

北京密云石城镇、四川雅安老人安置房、四川都江堰水利十局医院、内蒙响沙湾莲花度假酒店、天津松江别墅„„随着各类新建材钢骨结构建筑出现在中国建筑版图上；再加上该类轻钢结构房屋具有大跨度、大空间、分隔使用灵活、施工速度快、抗震性能好、可循环利用等特点，其明显对我国传统的住宅结构模式产生了较大的冲击。

此时，也许一些没有体验过或居住过新钢骨结构房屋的人，会禁不住发问了：“到底是什么独特技术和性能使得这类轻钢结构房屋如此火爆呢？”

技术方面

实质上，新钢结构房屋分为钢骨结构技术体系、复合钢结构技术体系、新型钢结构技术体系；与此同时，三大技术体系均能充分实现绿色建筑节能、节地、节水、节材、环保、抗震、防风等优越性能。

钢骨结构技术体系

钢骨结构技术体系是一个以结构技术为主，兼顾建筑、内外装饰、保温隔音、水暖电气和建筑设备配套及生态学等方面的完整高效节能型绿色建筑体系，先进的结构特性和建筑特点代表了21世纪工厂化住宅制造技术和整体集成技术的国际先进水平和理念，是发达国家普遍应用的建筑技术。

该体系采用0.8至3.3mm厚的热镀锌钢片，混轧成截面为C型和U型薄壁钢骨，通过“工厂化”规模生产，组合成墙板、楼板、屋架等构件，在现场进行快速组装。该体系是一种装配式墙体承重体系，具有自重轻、跨度大、抗风抗震性好、保温隔热、隔声等各项建筑物理性指标优良等特点，由于预制件在工厂生产，现场施工无需焊接、涂装，方便快捷。

该体系主要应用于三层及三层以下建筑体，如：住宅别墅、城镇建设、宿舍、学校、旅游度假配套设施等。

复合钢结构技术体系

复合钢结构技术体系作为北新房屋特有产品，其主体结构为钢框架，采用钢骨结构作为其维护结构。该体系融合了各自的优势，钢框架结构可以提供更大的使用空间，增强了空间布置的灵活性。钢骨结构体系作为外维护体系，则实现了干作业，快速安装，以及优越的保温隔热、防潮性能。两种结构的组合进一步提高了房屋的抗震、防风性能。

该体系主要应用于住宅、公寓、酒店、会所、游泳馆、办公室用楼、医院、学校、旅游度假配套设施等。

新型钢结构技术体系

新型钢结构技术体系是以钢结构为主体结构，以金邦板为外装饰面的复合板式墙体作为外围护体系。其整体刚性好、强度高、自重轻、变形能力强，保温、隔热性能优越，外观现代时尚，经久耐用。

该体系适用于建造大跨度的车库及工业厂房等。

性能方面

说完新钢结构房屋的三大技术体系后，我们再来总结下这类轻钢结构房屋在性能方面优于传统房屋的具体表现。

抗震防风

整体柔性结构，自重轻（约为传统砖混结构的30%），地震反应小，连接部位均采用坚固的抗震紧锁连接件，极大地提高了房屋的抗震防风性能。抗震性能：满足9度烈度设防要求；防风性能：可抵御12级台风。

保温隔热

拥有全球领先的“双保温”+“双隔层”的墙体结构保温节能技术。双保温即外墙内保温和外墙外保温，“双隔层”即开放式通气层和密闭式空气层。对比传统房屋，建筑节能75%以上，能有效避免“冬天结露”、“夏天返潮”，确保室内冬暖夏凉。

独特的开放式通气层设计，利用空气热循环原理，实现空气对流与室内通风；主体结构与外墙装饰层之间设有“单向呼吸纸”，室内潮气可由里向外透出，而室外潮气却无法透入，有效阻止潮气或其他腐蚀性气体浸入主体结构。

隔声降噪

不同材质、不同厚度、多层结构及多层空腔组合成复合墙体，隔声性能更佳；外墙隔声量大于55db，内墙隔声量大于50db，超过五星级酒店的隔声量标准。

防火安全

外墙材料与保温材料全面升级为A级不燃型防火材料；外墙耐火极限超过2小时，内墙耐火极限超过1小时，完全满足国家对中小型建筑体的防火要求。

室内布局灵活，得房率高

室内隔墙较少用于承重，可对室内布局进行灵活设计（如大开间、挑空、退层、错层等）；墙体厚度约为传统结构的1/2，套内使用面积增加10%以上，得房率最高达92%；楼板无主梁，楼层净高增加200mm以上。

干法作业，施工便捷

工厂化预制、现场拼装，缩短施工工期。干法作业，北方冬季也可施工；施工现场环保、无噪音、粉尘、污水污染。

经久耐用

结构钢骨、螺栓均采用高镀锌防腐工艺（镀锌量180g/㎡以上，特殊可达350g/㎡），主体结构满足95年结构安全设计，一房用三代。

适用范围广

适用于各类气候带（严寒~热带）；适用于不同地形地貌（如海岛、平地、坡地、山地、沙漠等）；适用于不同的地质条件（如沙土、软土、岩石等）。

智能技术兼容

新型房屋产品采用复合墙体和楼板，各种设备、管线可暗埋于其中，防盗、可视对讲系统、新风换气系统等智能技术设备可以与房屋产品完美结合。

90%材料可回收利用

房屋90%以上材料可回收、循环再利用，拒绝建筑物终老时所产生的大量建筑垃圾。

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